Estimation théorique
Rue Henri Dunant,45300 Pithiviers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Dunant,45300-Pithiviers indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascoux (45010), comprenant 1172 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascoux (45010), comprenant 1172 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-31 | 16 | RUE JULES DEVAUX | 4 | 73 | 472 | 137000€ | 1877€ |
2022-12-13 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 80 | 480 | 135000€ | 1688€ |
2022-08-30 | 11 | RUE HENRI LEPAGE | 4 | 73 | 396 | 174000€ | 2384€ |
2021-03-26 | 5 | RUE HENRI LEPAGE | 4 | 72 | 442 | 152500€ | 2118€ |
2019-09-13 | 24 | RUE JULES DEVAUX | 3 | 62 | 462 | 166000€ | 2677€ |
2023-02-17 | 30 | RUE DE CAQUEREAU | 3 | 75 | 407 | 147000€ | 1960€ |
2020-12-12 | 7 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 62 | 451 | 122000€ | 1968€ |
2022-10-07 | 6 | RUE JULES DEVAUX | 5 | 87 | 449 | 135000€ | 1552€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 60 | 495 | 169000€ | 2817€ |
2019-06-26 | 16 | RUE DE CAQUEREAU | 4 | 72 | 479 | 124800€ | 1733€ |
2021-08-02 | 7 | RUE AMIRAL DE LA HAYE | 4 | 140 | 803 | 292000€ | 2086€ |
2022-04-09 | 38 | RUE DE CAQUEREAU | 4 | 77 | 445 | 140000€ | 1818€ |
2020-09-24 | 3 | RUE JULES DEVAUX | 5 | 87 | 481 | 137000€ | 1575€ |
2022-09-21 | 40 | RUE DE CAQUEREAU | 5 | 90 | 448 | 175000€ | 1944€ |
2020-06-02 | 2 | SQ JULES DEVAUX | 5 | 90 | 420 | 133000€ | 1478€ |
2019-10-02 | 13 | RUE LEON DAURIOS | 4 | 78 | 424 | 168000€ | 2154€ |
2023-01-24 | 6 | RUE DE CAQUEREAU | 4 | 72 | 470 | 95000€ | 1319€ |
2020-12-22 | 115 | FG D ORLEANS | 3 | 94 | 978 | 149500€ | 1590€ |
2021-08-06 | 46 | RUE DE CAQUEREAU | 4 | 81 | 399 | 120000€ | 1481€ |
2023-01-26 | 14 | RUE AMIRAL DE LA HAYE | 5 | 112 | 541 | 202475€ | 1808€ |
2021-08-07 | 24 | RUE AMIRAL DE LA HAYE | 3 | 62 | 395 | 156000€ | 2516€ |
2021-07-07 | 10 | RUE AMIRAL DE LA HAYE | 3 | 57 | 531 | 110400€ | 1937€ |
2020-03-04 | 28 | RUE AMIRAL DE LA HAYE | 5 | 87 | 418 | 136000€ | 1563€ |
2022-01-12 | 50 | RUE DE CAQUEREAU | 4 | 73 | 388 | 151400€ | 2074€ |
2020-08-27 | 68 | FG D ORLEANS | 6 | 163 | 466 | 165000€ | 1012€ |
2020-07-21 | 73 | FG D ORLEANS | 5 | 140 | 593 | 124200€ | 887€ |
2019-07-15 | 54 | FG D ORLEANS | 4 | 107 | 765 | 190000€ | 1776€ |
2020-05-15 | 37 | RUE DE CAQUEREAU | 4 | 94 | 638 | 130000€ | 1383€ |
2022-02-28 | 37 | RUE DE CAQUEREAU | 4 | 94 | 638 | 200000€ | 2128€ |
2020-07-30 | 133 | FG D ORLEANS | 3 | 72 | 271 | 137280€ | 1907€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 86 | 307 | 155000€ | 1802€ |
2021-04-27 | 41 | RUE DE CAQUEREAU | 2 | 57 | 185 | 117000€ | 2053€ |
2020-01-10 | 18 | AV DE BELLECOUR | 4 | 71 | 805 | 140000€ | 1972€ |
2020-12-22 | 16 | AV DE BELLECOUR | 6 | 165 | 552 | 222000€ | 1345€ |
2022-05-24 | 16 | AV DE BELLECOUR | 6 | 165 | 552 | 247000€ | 1497€ |
2020-12-29 | 63 | FG D ORLEANS | 5 | 127 | 724 | 148000€ | 1165€ |
2020-09-09 | 2 | AV DE BELLECOUR | 4 | 100 | 664 | 153000€ | 1530€ |
2022-03-29 | 59 | FG D ORLEANS | 5 | 139 | 451 | 177000€ | 1273€ |
2022-03-11 | 49 | RUE DE CAQUEREAU | 3 | 91 | 240 | 130000€ | 1429€ |
2021-06-24 | 55 | FG D ORLEANS | 5 | 128 | 307 | 92000€ | 719€ |
2023-05-31 | 20 | AV DU MARECHAL BERTHIER | 5 | 76 | 439 | 157000€ | 2066€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DE VENOUILLES | 5 | 102 | 15 | 206000€ | 2020€ |
2023-01-25 | 5 | RUE DE VENOUILLES | 4 | 86 | 229 | 165000€ | 1919€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DE VENOUILLES | 4 | 80 | 75 | 106000€ | 1325€ |
2020-02-10 | 4 | AV GAMBETTA | 4 | 74 | 489 | 80000€ | 1081€ |
2020-06-11 | 42 | FG D ORLEANS | 5 | 60 | 167 | 30000€ | 500€ |
2020-05-26 | 40 | FG D ORLEANS | 4 | 91 | 116 | 135000€ | 1484€ |
2021-07-31 | 1 | RUE DE LAAS | 3 | 76 | 382 | 140000€ | 1842€ |
2021-07-02 | 3 | AV GAMBETTA | 6 | 94 | 687 | 246600€ | 2623€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DE LAAS | 4 | 105 | 750 | 179100€ | 1706€ |
2021-06-05 | 8 | BD BEAUVALLET | 5 | 92 | 226 | 120000€ | 1304€ |
2019-10-18 | 27 | AV GAMBETTA | 5 | 65 | 281 | 140000€ | 2154€ |
2022-07-25 | 28 | AV GAMBETTA | 6 | 140 | 270 | 134000€ | 957€ |
2020-08-17 | 3 | ALL DES IRIS | 6 | 144 | 413 | 173530€ | 1205€ |
2022-07-09 | 31 | FG D ORLEANS | 8 | 171 | 1212 | 200000€ | 1170€ |
2021-10-28 | 14 | RUE DE BOYNES | 4 | 101 | 73 | 100000€ | 990€ |
2022-02-23 | 28 | FG D ORLEANS | 6 | 190 | 457 | 172300€ | 907€ |
2020-12-18 | 33 | AV GAMBETTA | 4 | 106 | 593 | 192000€ | 1811€ |
2019-08-14 | 26 | FG D ORLEANS | 4 | 66 | 79 | 85000€ | 1288€ |
2022-08-06 | 71 | FG GATINAIS | 4 | 90 | 621 | 158000€ | 1756€ |
2022-01-04 | 67 | FG GATINAIS | 4 | 76 | 818 | 125000€ | 1645€ |
2021-07-07 | 13 | RUE DE SEGRAY | 4 | 74 | 553 | 108000€ | 1459€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DE BOYNES | 2 | 78 | 209 | 152000€ | 1949€ |
2020-09-26 | 4 | RUE DE BOYNES | 3 | 75 | 443 | 130000€ | 1733€ |
2022-12-29 | 32 | CHE DU PRIEURE | 2 | 69 | 93 | 79000€ | 1145€ |
2023-04-13 | 15 | RUE DE SEGRAY | 4 | 74 | 659 | 153000€ | 2068€ |
2019-06-29 | 30 | CHE DU PRIEURE | 6 | 128 | 598 | 190000€ | 1484€ |
2021-04-15 | 19 | FG D ORLEANS | 6 | 180 | 762 | 252600€ | 1403€ |
2021-09-07 | 19 | FG D ORLEANS | 6 | 180 | 762 | 279720€ | 1554€ |
2021-12-10 | 70 | FG GATINAIS | 3 | 53 | 82 | 30000€ | 566€ |
2022-05-13 | 2 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 211 | 120000€ | 1579€ |
2021-01-22 | 17 | RUE BORDELLET | 5 | 160 | 730 | 230000€ | 1438€ |
2022-02-25 | 2 | PL DE L ABBAYE | 3 | 78 | 248 | 83000€ | 1064€ |
2021-09-15 | 57 | RUE DE PONTOURNOIS | 3 | 68 | 153 | 110000€ | 1618€ |
2021-07-08 | 104 | FG D ORLEANS | 4 | 95 | 59 | 69000€ | 726€ |
2022-11-25 | 18 | RUE BEAURIEUX | 6 | 167 | 105 | 145000€ | 868€ |
2021-07-08 | 106 | FG D ORLEANS | 4 | 95 | 58 | 70000€ | 737€ |
2019-10-25 | 57 | FG GATINAIS | 3 | 61 | 440 | 77000€ | 1262€ |
2019-10-31 | 1 | IMP SAINT PIERRE | 5 | 113 | 218 | 141000€ | 1248€ |
2022-04-29 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 89 | 339 | 164500€ | 1848€ |
2020-06-15 | 53 | FG GATINAIS | 6 | 116 | 581 | 130000€ | 1121€ |
2021-04-28 | 8 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 89 | 314 | 148350€ | 1667€ |
2020-10-22 | 9 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 115 | 317 | 220000€ | 1913€ |
2020-11-10 | 14 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 110 | 654 | 180000€ | 1636€ |
2023-02-14 | 3 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 89 | 285 | 125275€ | 1408€ |
2019-09-03 | 15 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 73 | 550 | 162400€ | 2225€ |
2021-11-30 | 15 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 73 | 550 | 181500€ | 2486€ |
2020-07-10 | 5 | FG D ORLEANS | 2 | 28 | 102 | 120000€ | 4286€ |
2022-02-24 | 33 | FG GATINAIS | 5 | 70 | 97 | 100000€ | 1429€ |
2020-07-11 | 7 | VEN SAINT PIERRE | 3 | 106 | 401 | 171000€ | 1613€ |
2021-10-13 | 32 | FG GATINAIS | 4 | 68 | 57 | 65000€ | 956€ |
2022-10-13 | 9 | RUE GEORGES TONNELAT | 4 | 140 | 164 | 90000€ | 643€ |
2021-07-13 | 16 | RUE EDITH PIAF | 4 | 107 | 399 | 144000€ | 1346€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DES PRESSOIRS | 4 | 73 | 103 | 62000€ | 849€ |
2023-06-22 | 5022 | LA GROUE | 3 | 82 | 2240 | 230000€ | 2805€ |
2023-01-19 | 1 | RUE DES PRESSOIRS | 2 | 49 | 83 | 87000€ | 1776€ |
2021-06-14 | 15 | RUE EDITH PIAF | 4 | 107 | 290 | 110000€ | 1028€ |
2019-12-10 | 15 | RUE EDITH PIAF | 4 | 107 | 290 | 120000€ | 1121€ |
2023-01-31 | 33 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 2 | 42 | 525 | 52000€ | 1238€ |
2020-01-15 | 7 | RUE D YEVRE LE CHATEL | 2 | 71 | 203 | 40000€ | 563€ |
2019-10-22 | 8 | RTE D YEVRE LE CHATEL | 3 | 65 | 866 | 67000€ | 1031€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DES PRESSOIRS | 2 | 40 | 20 | 700000€ | 17500€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DE CHANTALOUP | 4 | 94 | 287 | 140000€ | 1489€ |
2019-08-02 | 5054 | SAINT PIERRE | 3 | 51 | 244 | 105000€ | 2059€ |
2021-04-30 | 1 | RUE JACQUES BREL | 4 | 87 | 2029 | 94093€ | 1082€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE CHANTALOUP | 4 | 80 | 500 | 173050€ | 2163€ |
2020-09-19 | 10 | RUE EDITH PIAF | 4 | 107 | 307 | 120000€ | 1121€ |
2020-12-09 | 26 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 3 | 56 | 378 | 69000€ | 1232€ |
2020-06-25 | 23 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 89 | 418 | 145000€ | 1629€ |
2021-02-27 | 5 | FG GATINAIS | 5 | 130 | 98 | 81500€ | 627€ |
2020-10-15 | 30 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 89 | 394 | 135000€ | 1517€ |
2020-07-09 | 1 | FG GATINAIS | 4 | 80 | 72 | 92000€ | 1150€ |
2022-02-24 | 19 | MAIL SUD | 5 | 112 | 118 | 125275€ | 1119€ |
2022-10-21 | 32 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 88 | 539 | 155000€ | 1761€ |
2022-04-13 | 32 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 3 | 54 | 466 | 65500€ | 1213€ |
2023-02-07 | 45 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 4 | 65 | 391 | 75000€ | 1154€ |
2020-03-13 | 61 | RUE DU PARC | 4 | 98 | 619 | 103075€ | 1052€ |
2020-06-13 | 8 | RUE DE SENIVES | 7 | 158 | 144 | 143000€ | 905€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DES JARDINS DE SOPHIE | 4 | 98 | 0 | 140000€ | 1429€ |
2020-08-31 | 32 | RUE DES JARDINS DE SOPHIE | 4 | 98 | 0 | 130000€ | 1327€ |
2023-04-04 | 5 | RUE DES JARDINS DE SOPHIE | 4 | 115 | 0 | 155520€ | 1352€ |
2021-03-20 | 6 | RUE DES JARDINS DE SOPHIE | 3 | 81 | 0 | 140000€ | 1728€ |
2022-04-21 | 16 | RTE D YEVRE LE CHATEL | 4 | 83 | 500 | 155400€ | 1872€ |
2022-03-29 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 76 | 529 | 175000€ | 2303€ |
2019-12-18 | 23 | RUE GATINAIS | 2 | 41 | 63 | 62000€ | 1512€ |
2019-09-16 | 65 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 28 | 148000€ | 1644€ |
2020-10-23 | 40 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 3 | 56 | 419 | 69000€ | 1232€ |
2021-04-29 | 5 | RUE JULES LEGENDRE | 4 | 91 | 92 | 80000€ | 879€ |
2022-07-01 | 42 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 3 | 54 | 434 | 69000€ | 1278€ |
2021-08-13 | 5 | RUE JULES LEGENDRE | 2 | 79 | 39 | 145000€ | 1835€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DU BARIL VERT | 2 | 47 | 34 | 75000€ | 1596€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DU CHARBON | 2 | 40 | 39 | 52500€ | 1313€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DU CHARBON | 2 | 40 | 39 | 95000€ | 2375€ |
2019-12-03 | 4 | RUE ST HONORE | 3 | 80 | 59 | 61539€ | 769€ |
2020-10-17 | 6 | RUE DU CHARBON | 3 | 70 | 37 | 54000€ | 771€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DU BARIL VERT | 5 | 140 | 159 | 50000€ | 357€ |
2022-04-07 | 8 | VC DE LA GROUE | 5 | 111 | 1263 | 337000€ | 3036€ |
2021-09-22 | 53 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 4 | 65 | 416 | 77000€ | 1185€ |
2022-09-09 | 12 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 135 | 180 | 165000€ | 1222€ |
2020-10-28 | 3 | RUE DU CHARBON | 3 | 60 | 31 | 60000€ | 1000€ |
2022-06-29 | 61 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 216 | 440 | 371200€ | 1719€ |
2022-07-12 | 10 | RUE SAINT GEORGES | 8 | 240 | 266 | 184000€ | 767€ |
2021-11-09 | 46 | RUE AMIRAL GOURDON | 3 | 89 | 93 | 59000€ | 663€ |
2022-09-01 | 50 | RUE AMIRAL GOURDON | 3 | 83 | 83 | 85000€ | 1024€ |
2019-06-28 | 4 | ALL DU CLOS DE LONGCHAMP | 5 | 104 | 929 | 169000€ | 1625€ |
2023-04-04 | 66 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 210 | 282000€ | 2169€ |
2023-01-26 | 25 | RTE D YEVRE LE CHATEL | 5 | 76 | 165 | 130000€ | 1711€ |
2021-01-28 | 57 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 4 | 65 | 416 | 70800€ | 1089€ |
2019-05-16 | 12 | RUE BARBARA | 4 | 139 | 824 | 226000€ | 1626€ |
2023-03-28 | 7 | ALL DU CLOS DE LONGCHAMP | 5 | 139 | 930 | 230000€ | 1655€ |